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購屋與迎接新生命,均為年輕家庭甜蜜的負擔,每對新婚夫妻最苦惱的事情莫過於到底該先生孩子?還是先買房?具有自備款可以繳交頭期款的情況下,房子先求有、再求好?還是一次購屋就到位尤佳?該如何避免孩子、房子兩頭燒,房產專家來解惑。

中信房屋中壢健行加盟店張建民店長表示,新婚夫妻、或者是剛創業的年輕人們,若要選購房地產,一開始建議選擇市郊的房子下手為佳。以桃園為例,平鎮外圍區域的中古屋,三房加上一車位的房型總價可落在500萬元以內,若孩子年紀還小,並不需要考慮學區的問題,選擇低總價的房屋負擔較輕,外加銀行可申請房貸,買房對年輕人來說不再是件難事。

張建民提及,申請房貸的條件為成年即可(即年齡滿20歲),而貸款方面相較於以往,現已放寬許多,銀行貸款對消費市場友善,基本上只要具有買房的能力,銀行都願意接受貸款,而房貸甚至可貸至40年之久。此外,以前貸款利率曾高達7至10%,現則可低至1.7%,軍公教人員甚至可享1.5%極優惠的貸款利率,而年輕人若為雙薪家庭,兩人貸款欲買總價落在500萬元以內的中古屋,負擔應不算太重。

張建民指出,銀行方面貸款基本額度可貸至總房價的8成,而可貸額度是依不動產的「成交價」來做調整。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成,但也可能因其他因素(如修繕)貸至更高額度。

未婚年輕人可能會因工作考量,而選擇市區的房子,但市區與郊外的房價落差極大。張建民認為,若是新婚夫妻,建議先找市郊的房子,秉持「先求有再求好」的觀念,兩人共同努力存下頭期款,待孩子長大後再把舊的房子賣掉買新屋,屆時也可尋找適合孩子學區的地區下手,此外屋齡折舊方面,若無大環境的改變,在短短幾年之內房價不會有太大的波動,因此不需擔心房價折損的問題。

最後,張建民表示,買房仍是經濟壓力來源之一,該如何避免買房與養育孩子金錢問題兩頭燒,他認為最主要還是要從「源頭」做起,開源節流並增加自己的價值,進而提高自身收入。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

今年適逢海軍陸戰隊建軍70周年,陸戰隊指揮部除在高雄忠誠營區舉辦成軍70周年隊慶外,軍方媒體軍聞社特別剪輯50年代海軍陸戰隊兩棲偵察隊的訓練畫面,官兵以「一日陸戰隊,終身陸戰隊」的精神標竿為傲,信守「永遠忠誠」的隊訓永誌不渝,感謝每一位陸戰隊前輩的辛勤奉獻與付出。

海軍表示,陸戰官兵秉持「不怕苦」、「不怕難」、「不怕死」的「三不怕」精神,捍衛中華民國,勤訓精練,勇猛驃悍的精實戰力形象,深烙國人心中。

海軍陸戰隊兩棲偵察隊又稱為蛙人部隊或中華民國陸戰蛙人,隸屬於陸戰隊指揮部。根據軍聞社影片顯示,要成為蛙人每一名參訓學員得先後接受長跑、長泳、頂艇行軍、夜間操舟、沙灘競技、水上競技,及偽裝滲透等各項專業訓練課目。每一期的集訓隊都必須通過「綜合考驗周」(又俗稱特賣為「克難周」)把所有課目操練完畢,內容包含夜間25公里長跑、夜間操舟、頂艇行軍、水上求生與救生、潛泳100公尺、海上長泳等多項綜合驗收。

「天堂路」則是成為蛙人前的最後考驗,這條由咕咾石鋪成、長度為50公尺的道路,透過石頭的稜稜角角與絕對的服從性,考驗學員的滾、爬、翻、匍匐前進等技巧及蛙操動作。必須完成「天堂路」後,才能領到榮譽臂章,成為兩棲蛙人。

2016年5月,民進黨立委陳亭妃在立院外交及國防委員會質詢時,質疑國防部發言人臉書專頁上放海軍陸戰隊蛙人「克難周」的訓練照片,太過殘忍會影響募兵成效。不過,這番質詢反而遭到退役陸戰隊軍人圍剿,遭批不專業、汙辱陸戰隊精神。



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