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商品訊息功能
- 品號:1584656
- ※衛生替換式紙杯設計
- ※也適用於果汁或茶等飲料
- ※搭配防脹氣教嘴,寶寶吸奶不吸氣
下殺
商品訊息描述
商品訊息特點
顏色:藍 / 綠 / 紫 / 橘 瓶蓋(採隨機出貨,恕不挑色)
內容物/材質:1上蓋PP+TPR(耐熱120度)、1奶嘴SILICONE(耐度300度)、1中蓋PP(耐熱120度)、1杯蓋PP(耐熱120度)、2紙杯/紙、1杯座PP(熱度120度)
數量:1入
產地:台灣
熱賣
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日前,營建署公布全國空屋統計,2016年全台仍有86.2萬宅的空屋,空屋率雖較上年微降,仍有10.22%的水準;其中比較特別的是,雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重,表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之,均明顯低於全國。綜觀近幾年表現,全國空屋率走勢平緩,以2009年至2016年走勢來看,從2009年的11.49%逐漸降低,雖然2012年、2015年一度緩升,但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。
這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理,其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,俗稱「空屋」;全國低度使用(用電)住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數,則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差,和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題,若從資料取得觀點來看,低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性,值得民眾留意。
對於空屋率的解讀,雖然各國調查方式不同,一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關,更有甚者,認為空屋率走到一個程度,該地成為「鬼城」之後,房價就會出現大幅修正,進而產生結構性風險。確實,在某些國家,空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實,例如日本,空屋率達13%以上,呈現的是日本國內少子化的社會現況。
很多人都在納悶,為何台灣空屋率居高不下,但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢?
筆者看來,原因不脫有三。
其一,是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例,北市空屋率低於一成,桃園空屋率卻高達11.44%,宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%,從空屋率的表現來看,各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻,低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由,而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健,推估和房價與持有成本低,屋主本身貸款壓力低有關。
其次,是銀行資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題,就是滿手資金,放款不易,相較於其他類型貸款,房貸因為有擔保品,成為銀行最喜歡的貸款類型,也因之,除非持有人信用大有問題,不然多少都能找到轉貸,獲得喘息機會。
除此之外,持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同,資源分配也不均,出現許多跨縣市的多戶持有者,對這些持有者來說,除了實際使用或是出租外,擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義,還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義,這或許是空屋雖高,卻能撐著不崩盤的一大因素。
金融市場具有相當程度的複雜性,不單是經濟學,也有社會學在其中,單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過,我們也不可諱言,當數據期待在群眾心中不斷發酵,又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」,往往會發生出乎意料之外的結果,這幾年房地產市場的轉折,不就是如此?
面對詭譎多變的市場,總不乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測,可是事後看來,都並非「喊水結凍」而成,總歸是水到渠成的結果。
空屋率過高喊了那麼多年,好用價格還是沒有像長官當時信誓旦旦的「兩年跌三成」,不就是個活生生的例子嗎?
(作者徐佳馨,從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂,專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》,現職為住商不動產企研室主任。)CP值超高新上市
下面附上一則新聞讓大家了解時事
大家還記得柯文哲為什麼會棄醫從政嗎?他是在歷經台大愛滋器捐案、國科會補助款案之後,開始表態有意參選台北市長的。而在台大愛滋器捐案中,他是那勇於任事卻背黑鍋的偉大醫師,他認為他被所有人背叛,他自豪地說:「台大愛滋器官捐贈事件,我被折磨的差點死掉,但我很安慰的是,在最危險時,我沒有丟下部屬逃掉,幫他們擋下,承擔是最根本的。」
但是現在的柯文哲市長,已經不是過去那個沒有丟下部屬逃掉,勇於承擔的柯文哲醫師了。
邱豐光從台北市警察局長調任警政署副署長,形同懲處,外界多說是蔡政府向柯文哲下馬威,而會這樣說是因為認為邱豐光是柯文哲在罩的,尤其這次世大運開幕式出亂子,邱豐光沒有受到懲處,也認為是柯文哲力保的關係。但事實是這樣嗎?柯文哲真的有力保邱豐光嗎?還是他只是出了一張嘴。
再提一個柯文哲的名言:「責任政治就是一件事搞砸了就要有人負責。」請問世大運開幕式當天的維安出亂子,誰負了責?
在之前「柯文哲窮的只剩下王八蛋」文章,就清楚點出了,世大運開幕式事件是陳抗處理失敗,而對於陳抗的處理方式,在「台北市政府警察局執行集會遊行活動標準作業程序」寫得非常清楚,具敏感性及社會矚目事件是屬於重大集會、遊行活動,如果現場狀況升高,也就是群眾持續聚集,影響政經運作時,依據地方制度法第18條第11款及公務人員服務法規定,市長為指揮官,指揮監督集會、遊行活動現場狀況處置(含採取強制力作為及時機等)。這是白紙黑字,課責市長的責任。
柯文哲指揮現場狀況了嗎?他坐在椅子上坐了十來分鐘,到了發現運動員沒進場,跑到樓上去看,發現狀況不對,趕快去跟人家借電話,才開始指揮處理,但是為時已晚。
所以這一次的世大運開幕式陳抗風波,是誰要負責,當然就是柯文哲市長。但是柯文哲逃避了,他就像當年在台大愛滋器捐案中背叛了他的人一樣,背叛了邱豐光。當外界質疑要如何懲處時,柯文哲說打贏何必借人頭,這樣的話會打擊警察的士氣,他的意思就是說,責任不是他,是警察。既然如此,蔡政府將邱豐光調職也只是剛好而已。
我們可以試想,如果柯文哲勇敢檢討,坦承自己的錯誤,向外宣告這起事件是他的失責,而他將不懲處任何屬下同仁,不只社會會給他掌聲,這也才是真的不打擊警察的士氣,也才是真的力保邱豐光,蔡政府將沒有理由把邱豐光調職。所以邱豐光別再以為柯文哲真的有力保你,他只是出了一張嘴。
這也是為什麼邱豐光被調職後,柯文哲的反應其實並不算大,因為黑鍋已經由邱豐光背去了,正合他意。
最後來說,我們看到柯文哲身邊的人,一個一個離開,柯文哲對這種現象,他說是因為那些人發現無利可圖。柯文哲說的對極了,以他這種撇明星推薦責領導,跟著他何止無利可圖,簡直沒有前途。
●作者:島島/資深政時下最夯>本月優惠治評論家。
●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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